Finns det mark som ingen äger
Lagnö samfällighetsförening
Den grundläggande principen är att privat egendom finns på privat mark, och att samfälld egendom finns på samfälld mark.
Undantag från ovanstående kan förekomma, och under annan rubrik står det om hur samfälld egendom på privat mark regleras.
Även undantag i form av privat egendom på samfälld mark förekommer, och i dessa fall regleras de med servitut. Ett servitut är en nyttjanderätt, t ex kan det avse att en väg får nyttjas av andra än den som äger marken som vägen går på. Inom Lagnö samfällighet finns servitut som upprättades i samband med att husen byggdes och samfälligheten inrättades.
Några andra undantag än dessa ursprungliga servitut finns det inte rättsligt utrymme till. Det viktiga är att ingen medlem i samfälligheten har någon förmån som inte någon annan medlem också skulle kunna ha. Dvs ingen skall kunna ha privat egendom på eller nyttja del av samfälld mark, som inte alla andra också skall kunna ha. T ex så upplåtes ingen samfälld mark som parkeringsplats för någon specifik medlem, även om det finns både utrymme och önskemål till det.
Observera att det inte är samfällighetsföreningens eller styrelsens uppgift att verka för någon
Samfällighet - äga och nyttja gemensamt
Vad existerar en samfällighet?
En samfällighet existerar oftast mark som används gemensamt från flera egendomar. Den äger en personlig registerbeteckning samt tillhör dem fastigheter vilket har ett andel inom den. detta kan mot exempel existera en byväg eller en gammalt grustag, eller gemensamma anläggningar liksom till modell parkeringsplatser, lekplatser eller anläggningar för vätska och avlopp.
Vad är enstaka andel inom en samfällighet?
Andelen i samfälligheten ingår likt en sektion i fastigheten.
En fastighets andel i enstaka samfällighet uttrycks i en andelstal vilket oftast bestäms när samfälligheten bildas. Andelstalen ligger mot grund på grund av hur kostnader för drift och underhåll ska fördelas mellan ägarna. En samfällighet kan förvaltas antingen genom delägarförvaltning alternativt genom ett samfällighetsförening.
Kan ett andel inom en samfällighet överlåtas?
Andelen följer fastigheten samt kan bara skiljas ifrån den genom en lantmäteriförrättning.
Bostadsarrende - hugga ned träd på marken?
Hej,
Tack för att du valt att vända dig till oss på Lawline med din fråga samt stort tack för att du använt en av våra Expresstjänster!
Får ni/ska ni hugga ned träden?
Huvudregeln i svensk rätt är att en markägare har rätt att förfoga över sin mark hur hen än behagar. Det finns dock undantag till detta och det är när myndigheter måste lämna godkännande för att man ska få vidta vissa åtgärder. Detta gäller mark som kommunen tycker är särskilt skyddsvärd. Sådan mark styrs av områdets eventuella detaljplan som kommunen upprättat. Därav är det ett bra första steg att kika i detaljplanen för att se vad som är tanken med just den markbiten där skogen är samt vad området får användas till. En detaljplan anger vad som får finnas på ett visst område.
I Plan-och bygglagen anges det i 9 kap 12 § att marklov kan krävas för att man ska få lov att fälla träd inom ett visst område. Om det finns ett sådant krav på ert område så framgår det också av en eventuell detaljplan. Det kan nämligen vara så att markägaren inte får lov att fälla träden, då kommunen kanske har reglerat detta i detaljplanen – och i så fall kan han absolut inte tvinga er